一直都很想要有個屬於自己的空間，但無奈房價居高不下，讓我們總是搬過來又搬過去，一直沒有穩定的歸屬感。
房子確實難找，新的買不起，舊的看不上，從找房開始其實心裡壓力很大, 那陣子心情都不是很穩定, 也很煩躁, 找房的痛苦真的只有經歷過的才懂, 陸陸續續看了數幾十間（應該沒破百啦）。
大概花了半年時間左右吧!(後來覺得好像也挺快的,比起有些人找了很多年還買不下房)
但確認出自己的需求, 真的可以快速篩選掉不適合自己的, 不用浪費時間(雖然偶爾還是會白目地去看豪宅發發夢 哈哈),總之鎖定目標真的很重要!
因本身也是普通上班族，不想扛千萬房貸⋯應該是說不想背著厚重的殼，卻得犧牲了所有生活品質，還要汲汲營營逼死自己⋯⋯（無法接受不能買保養品化妝品的日子 哈哈）
慎重考慮後，很快就放棄了透天房子（不然可能一輩子都買不到）轉而找大樓，新大樓建案坪數大多很小、窄，負擔得起的看起來多半像鳥籠，因此轉而鎖定二手大樓。
找房心得就是：鎖定目標價》鎖定區域》鎖定大樓》專心等待》喜歡就大膽出價
挑房的設定：第一採光、第二通風、第三地點
這是根據每個人不同需求設定，我討厭陰暗，所以採光通風是首選
嗯～先來看看我找的原屋屋況吧：
客廳原樣⬇️
前屋主是一個媽媽自己住的，其實她把房子維持的還不錯，算蠻乾淨的，只是樣式擺設比較老派點罷了
原本的落地窗是我馬上一看就愛上的🥰這是前陽台~~(看出去還有view)
老實說一開始蠻捨不得拆掉這個木作吧台的，感覺就是可以收納很多雜物，但是根本用不到（沒喝酒習慣加上顏色有點太老）
木作吧台⬇️及鞋櫃
收納夾層⬇️
好吧，不得不說我很需要這樣的收納空間堆放雜物，從透天換到大樓肯定會有空間不夠的問題，這種夾層正是我需要！純收納，不當房間、不睡人使用～
原廚房⬇️
可以看的出來空間其實不大, 雖然不大但還是可以擺很多東西啦! 一旁是後陽台, 洗衣機及曬衣服的陽台~
↓主臥室
這個主臥室比較特別, 其實整個大小大約是6-8坪左右, 最初建商是規劃2間房間, 但前屋主將它打通成一間主臥 並且 做成 上方是收納夾層+更衣間,
對於雜物多的真是我的救星! 雖然顏色比較老派!
↓ 主臥裡也有一面八角窗, 白天陽光透來非常的明亮, 完全不需開燈就很曬
窗台下的收納空間更是我的大愛~想到可以舖個墊子坐在上面看書看風景就覺得很享受!!
次臥⬇️
其實是很普通的一間房間, 牆壁都有點髒, 但至少沒有壁癌.
衛浴⬇️
有兩間，一間有開窗，一間沒有。
衛浴不是實磚牆，是一體成型的整體衛浴設備，這個可以看另一篇介紹文 整體衛浴（好不好見仁見智），是一體成型的衛浴（類似日本旅店使用的衛浴）
不過衛浴需要動到土水很麻煩也非常昂貴, 這部份真的要萬萬小心!!
▼ 這間是主臥的衛浴 有開窗 也明亮 (白天無開燈狀態拍攝) ▼這間是客廳的衛浴 有一體成形的衛浴設備 (因無對外窗 需開燈)
▼這是交屋後清空所有家具的客廳樣子
▼清空後得廚房 ▼清空後的次臥
▼清空後的主臥
▼清空後的主臥, 當時看了覺得怎麼頓時變得好窄小....床具清掉不是應該要放大空間嗎?.....
▼主臥的樓中樓夾層+衛浴, 還做了拉門以避免廁所直接對床
▼主臥裡的更衣間
好了 , 原屋況大概就是這樣
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接下來就是一連串的到處比價裝潢跟瘋狂打掃, 不停地找自己要的風格圖片是什麼, 發現自己找的圖片大多都是北歐簡單風格,
大概就是大大落地窗+木地板+白色牆+深灰沙發之類的......看一下我的概念圖:
當然我們也有尋找室內裝潢設計師報價...但是真得太超出預算...
最佛心的價格都至少要40多萬(不含家具+不含更新衛浴設備)....
因為預算有限, 必須買家具+裝潢 控制在50萬元之內. 因此我們整理出最在意的部分施工及自己挑選廠家來施作.
我們的施作重點就:
1. 拆除公司來拆除不要的木作.
2. 衛浴設備更新
3. 全室油漆
4. 木工電視牆
5. 塑膠木地板
6. 廚房更新
7. 燈具換新
其他若是能自行處理的, 我們也都自行DIY.
以下是開始施工:
1. 拆除所有不要的舊有裝潢, 入門口的屏風、客廳燈座、客廳酒吧台、主臥的化妝鏡
全部拆除花費大約6000包含運走
▼少了酒吧台, 屏風, 客廳瞬間放大了許多~
▼主臥室拆掉了冷氣+化妝台, 老舊冷氣用玻璃板封起來NT800
在這當中我們也開始自己diy 窗台下的木櫃, 因為還堪用所以保留, 並自行買油漆回來漆, 大概來回上了3-4層.
▼主臥衛浴的拉門也自己修理並重新上漆, 使用百合白 色.
再來就是 油漆工 進場, 全室油漆+客廳跳色
當時油漆師傅還說:你確定要跳這種色? 怕會跟你想的不一樣喔...(因為他有解釋跳色不一定好搭配. 可能很少人敢跳這種色吧!)
師傅也叫我去下載得利乳膠漆的APP 可以套用你的屋況選色, 並找出PANTONE色,然後我就選了類似的色 就這樣了,
▼其實看到完成品很感動...覺得很美!!
▼廚房櫃體油漆 DIY
油漆之後就是請 冷氣 先來安裝, 客廳一台 , 主臥一台 都是選PANASONIC 變頻系列的,
冷氣來的時候很傻眼, 因為不知道變頻居然室外機這麼大一台!!
後來拜託冷氣師傅把室外機弄到陽台上方, 才不至於讓我整個陽台都沒了...這個要看冷氣師傅的技術及願不願意幫你這樣裝, 因為對他們來說很麻煩!
而且安裝冷氣...安裝了整整一天...
再來就是 燈具 進場, 全室都換燈 及 開關面板 大概2萬多左右
▼我們一樣使用軌道燈+吊扇, 間距則是交給師傅規劃, 相信他們的專業~
接著就是衛浴的更新, 多番討論跟深思後, 決定暫時更換所有衛浴設備就好, 不考慮動土水(花費太大)
▼這是客浴, 拆掉原有的浴缸, 再換換衛浴設備 選北電光 ▼這是主臥的衛浴,硬要塞浴缸泡澡, 再換換衛浴設備 選北電光
▼最後進場的重頭戲就是 木工 + 地板了, 電視牆的木工 是按照我要的雛型去訂製, 實品非常美, 而且很厚實...!!整個大愛!!
▼燈愣!! 這是完工圖的客廳, 加了地板後整體感覺是不是變得很不一樣!!
▼這是 主臥室的 地板樣, 整個感覺是不是都亮了起來呢? 也變得非常清爽!
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接著就是搬家放家具了...很漫長...但是成品還是感動到一個不行.......
▼這是鞋櫃, 使用純白的設計, 並有個小玄關, 可以將泥沙不帶入屋中的踏墊
▼屏風書櫃, 置放書牆+婚紗照+相機展示區? 哈哈
▼燈愣~大愛客廳, 舒服的L型沙發加電視牆...還有一片落地窗, 窗簾採用灰色系調搭配與沙發色系相呼應~
▼這是工作區域, 就是拆掉吧台後改成電腦區, 我們需要兩台電腦分開使用
▼主臥的完成品, 亮點還是最愛的窗台下的墊子, 陽光灑進來光線很充足, 很適合坐在上面發呆,看書等等.
▼這個坐墊也是訂製款的, 量好尺寸, 找淘寶就對了 大約NTD2000左右 (含抱枕), 關鍵字是飄窗墊~
▼更衣室區
▼次臥- 暫時沒太多擺設, 當客房使用
▼夾層區就是方便收納一些雜物(例如行李箱, 或是一些紙箱 盒子 等等...非常方便不占空間!)
▼廚房 改造完成, 都使用白色系列, 櫃體都是原有的, 重新上漆, 也換了三合一通風拉門!
▼更新後的衛浴, 客浴, 少了浴缸空間大了一些, 但是洗手台不小心買太大了...
▼主臥的衛浴, 也是我的泡澡區~很享受~
1. 衛浴更新 約 6萬6
經過做功課後才發現我們的衛浴要換新很麻煩, 整座拆掉重練一間大概是10萬左右(需重作土水+防水+地磚+換衛浴設備) ,兩間就要20萬...嗯..
嗯...二手衛浴打掉重練也是風險很高, 因無法確保是否土水師傅能做到完全不漏水或沒問題 (尤其自己本身也外行) 只能靠運氣+找口碑好的~
而且耳聞二手大樓漏水糾紛本身就頗多......|||
不過我們請很多師傅來估價,其實不少師傅都說: 你的衛浴其實不是太糟糕 不需要打掉重作浪費錢 應該還能撐段時間
因為室整體衛浴設計, 本身就是防水設計標榜的, 經過跟專業老闆討論後, 最後決定就...換衛浴設備就好....不拆掉重做了!!
我找這間整體衛浴幫我處理:
若一樣有整體衛浴需求的可以找他們~
2. 全室油漆 約3萬
這個比較簡單, 就是請油漆師傅估價, 再看看口碑, 我們遇上佛心油漆師傅 全室油漆只收3萬 (包含跳色) , 師傅很專業也很細心!!
有需要可以找他~
3.木地板+木工電視牆+窗簾 約7萬
這是朋友介紹的, 也很細心, 價格公道, 好溝通!有興趣者可以私訊我!
4. 拆除公司, 拆除不需要的裝潢 6000
網路找的拆除公司~拍照給他們直接報價, 價錢OK就請他們來拆了!
5. 冷氣+冰箱+家電 約20萬
找台南幸福電器, 我找的是王老闆.他非常專業, 也很好溝通, 我們當初也指定他要在現場監工,他也有到~~
價格也很不錯,只是王老闆非常繁忙...大家都要找他...所以連絡上真的拖很久 哈哈
6. 現成家具系列 (沙發、床、書櫃、屏風書櫃、鞋櫃...) 約20萬
經過作功課比價後, 找了高雄尊爵家具選購, 業務會給很中肯建議, 服務態度也很好, 價格很不錯, 非常推薦!
整個裝潢加家具花下來大約50多萬吧~~貴或是便宜就看個人囉, 但我自己已經很滿意囉!
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差不多就是這樣了 以上, 後續有想到什麼再慢慢紀錄更新!
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